区域大PK!浔阳区VS濂溪区,谁才是九江人更值得买入的区域?
时间：2022-09-10 18:01:52 | 浏览：1001
有粉丝询问买房纠结买浔阳区还是濂溪区？
她觉着浔阳区毕竟是老城区，学校资源、配套都特别好，但是新房选择不多，二手房倒还有得选，就是小了点；
濂溪区她也觉得很好，发展也快，新房选择更多，小区环境好，物业水平高，让我们来帮她权衡一下。
那么，我们来仔细的看一下吧~
NO. 1｜壹
首付20万
浔阳区、濂溪区有哪些选择？
小美女目前还在纠结区域，那我们就先来看看首付20万左右能在这两个板块买到什么样的房子。
1、浔阳区：
这个首付价格往下至15万，新房可选性不多。
目前浔阳区内富力·浔阳公馆、新旅文化旅游城基本上房源在售，可选择空间很小，毛坯均价8600元/㎡左右的价格放在浔阳区的新房市场而言确实很亲民。
此外，富力浔阳公馆户型面积有103-120㎡，新旅文化旅游城户型面积有105-138㎡。
以8600元/㎡的均价来算每个楼盘的最小户型总价：
富力浔阳公馆总价88.6万，三成首付26.6万左右；
新旅文化旅游城总价90.3万，首付27.1万左右。
就价格和户型来看，小美女搏一搏，这两个楼盘都能选。不过预算上，超过的部分也多，总的看下来，目前浔阳区内能满足小美女需求的还是老小区居多，次新房少。
2、濂溪区：
相比浔阳区，濂溪区新房就比较多了，品牌楼盘也不在少数。
而且区域可选性增加，十里板块、浔南板块、南山板块等基本都有新盘可选。
新五中附近新盘住宅均价基本在7800-8700元/㎡区间内，鄱湖新城附近的新盘住宅均价在6800元/㎡+，首付基本都在预算左右。
南山公园的两个潜力楼盘：俊怡·庐山御府、保利·庐山林语，这两个楼盘价格也差不多，在6800元/㎡-7400元/㎡左右，碧桂园的新盘南山院子也在附近。
总体来看，假如只考虑新房选择空间，濂溪区更胜一筹！
NO. 2｜贰
高低价、学校旁
浔阳区价值冲高
浔阳区8月24日的土拍可谓激动人心，位于十里大道以东，九江第三中学以南的DGA2021010地块拍出8247.63元/㎡的楼面价，由中辉竞得，刷新了区域地价，九江又多了一幅高价地。
此外，当天还有另外两块土地出让，建发以楼面价5081.25元/㎡竞得三里街以西DGA2021009地块，中奥以楼面价7365.33元/㎡竞得DGA2021011纯住宅地块。
可见，浔阳区的地价巨高不下，区域价值再次凸显！
NO. 3｜叁
鄱湖新城发展迅猛
未来可期
近年来，濂溪区的发展也突飞猛进，不少板块都受到了利好辐射，比如鄱湖新城、新五中板块。
鄱湖新城以芳兰湖为中心的生态资源奠定了板块的宜居属性，双峰教育集团、金文学校等学校配套利好不断传来，在医疗上，濂溪区疾控中心将整体搬迁，濂溪区人民医院已开工建设，目前已经完成感染楼二层楼面浇筑住院楼桩基，学术报告厅基础梁浇筑，门诊楼基础梁等部分施工。
同时鄱湖新城在，也是未来濂溪区产城融合的创新高地，已经签约7个世界500强企业项目，46个项目落户，其中16个建成投产，总投资超170亿元。开工建设基础设施项目37个，竣工项目17个，在建项目20个，总投资超80亿元……
其中，不乏京东、电信等，更传来消息：庐山·世纪博纳影视文化旅游城项目正式落户鄱阳湖生态科技城！
目前，京东城市长江经济带（九江）数字经济产业园已开园。
该产业园的落位将为区域带来了更加强劲的产业活力，为板块的产业发展注入了强心针。
不论从哪方面来看，濂溪区的城市价值正在释放，未来的濂溪区，未来可期！
所以，两者相比，你觉得，这一句谁胜了呢？
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